Lompat ke konten Lompat ke sidebar Lompat ke footer

3 Hal yang Membuat Penyewa Kehilangan Uangnya.

Apakah Anda masih menyewa rumah atau apartemen untuk diri sendiri atau keluarga Anda? Jika demikian, Anda merugi. Pikirkan lagi tentang tiga cara Anda dapat kehilangan uang dengan menyewa:


1. Anda Membayar untuk Melunasi Hipotek Orang Lain. 

Anda akan kehilangan harga diri dimana anda menempati properti pemiliknya. Apresiasi adalah istilah yang digunakan dalam akuntansi untuk peningkatan nilai suatu aset, yang dalam istilah real estat berarti nilai tambah dari properti tersebut. Selama lima tahun terakhir, nilai rumah meroket, membuat banyak investor properti baru menjadi jutawan.

2. Penyewa tidak Memiliki Hak untuk Membekukan Biaya Perumahan Bulanan Mereka Seperti yang Dilakukan Pembeli Rumah. 

Tentu saja, banyak pembeli rumah mendapatkan pembayaran hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan dan pembayaran mereka meningkat seiring waktu. Namun, dalam jangka panjang pembayaran ini tidak akan naik seperti harga sewa akan naik. Coba pikirkan tentang biaya apartemen hari ini dibandingkan dengan sepuluh tahun yang lalu. Apartemen dua kamar tidur di Kemayoran Jakarta sekarang disewakan seharga 14 juta. Apartemen yang sama disewa seharga Rp.4.500.000 pada tahun 1996, ketika masih baru. Pembeli rumah yang memiliki pembayaran bulanan lebih rendah pada tahun 1996, dan yang tidak membiayai kembali hipotek mereka, menikmati pembayaran rendah dan tidak perlu khawatir tentang kenaikan harga sewa.

3. Penyewa tidak Mendapatkan Keuntungan dari Manfaat Pajak. Pemilik Rumah Menerima Potongan Pajak Pendapatan. 

Pemotongan pajak untuk biaya bunga, misalnya, menghemat Jutaan Rupiah pembayar pajak. Kepuasan emosional dengan kepemilikan rumah menjadi hal yang terpenting dalam hal ini. Selain kehilangan uang di real estat, penyewa tidak mendapatkan kepuasan yang sama dalam menikmati rumah yang menguntungkan pembeli rumah. Tidak banyak pemilik yang mengizinkan Anda mengecat dinding dengan warna yang Anda inginkan. Juga, Anda tidak akan merasakan keinginan untuk memperbaiki properti dengan penutup jendela khusus dan tidak bisa  mengatur kesesuaian keramik bahan lantai anda. Karena Anda tidak dapat membuat pernyataan pribadi, Anda tidak akan merasa seperti di rumah sendiri seperti halnya pemilik rumah yang merasa terikat secara emosional dengan properti mereka.

Cara Membeli Rumah Pertama Anda

Seringkali penghalang terbesar untuk kepemilikan rumah adalah mengumpulkan uang untuk uang muka. Orang-orang mengira mereka harus mendapat uang muka jutaan  rupiah. Namun, jika Anda memiliki kredit yang bagus dan pekerjaan yang layak, Anda bisa mendapatkan hipotek untuk rumah dengan uang muka nol. 

Anda dapat membiayai beberapa biaya penutupan serta meminta penjual untuk membantu Anda membayar sebagian besar biaya pembelian. Dengan rencana pembiayaan hipotek hari ini, Anda mungkin terkejut mengetahui berapa banyak rumah yang mampu Anda beli dengan pembayaran yang serupa dengan yang saat ini Anda bayarkan sebagai sewa.

Anda mungkin harus pindah dari daerah perkotaan besar untuk membeli rumah. 

Inilah sebabnya mengapa begitu banyak orang berpindah-pindah di Jakarta Selatan. Biaya perumahan yang terjangkau jauh lebih rendah di daerah terpencil. Tapi harga sewanya, jika Anda menyewa apartemen seharga Rp.32.000.000 di Jakarta Pusat, Anda dapat membeli rumah seharga Rp.700.000.000 di Garut. salah seorang pengusaha muda Jakarta baru saja membeli rumah pada bulan Desember 2019 dan biaya hipotek untuk rumah baru seluas 10 are dengan harga yang menguntungkan. Dengan penghematan pajaknya, dia akan membayar lebih sedikit daripada menyewa apartemen kecil di dekat pusat kota Jakarta.

Jika jumlahnya tampak tinggi bagi Anda, periksa daerah lokal Anda. Sewa bulanan Anda mungkin hanya 1 juta dan harga rumah kurang dari Rp.250.000.000. Bicaralah dengan petugas pinjaman hipotek dan lihat seberapa banyak Anda mampu membeli rumah. Jika Anda menyewa saat ini, prioritaskan pembelian rumah Anda di masa depan.

Posting Komentar untuk " 3 Hal yang Membuat Penyewa Kehilangan Uangnya. "